序号

服务名称

数量

服务内容及要求

1

南宁市中心城区凤岭片区FL-06（高坡园艺场）单元控制性详细规划（修编）

1项

一、项目背景

屯里片区是南宁市中心城区向东联系的重要节点,依托南宁东站的功能辐射，结合轨道交通及TOD模式发展,建立集生态居住、商业商务为一体的综合配套片区。为科学指导屯里片区开发建设，开展《《南宁市中心城区凤岭片区FL-06（高坡园艺场）单元控制性详细规划（修编）》编制工作。

二、规划范围及面积

本项目规划范围东至那怀岭路、南至丘屋路、西至环城高速、北至凤岭北路，总面积约120公顷。

三、规划目的

1、规范和引导城市土地利用和开发建设活动，完善规划实施管理机制。

2、结合片区的特征，全面梳理城市空间资源，优先保障城市基础设施和公共服务设施建设，切实保护绿地、水系等生态空间，提高城市宜居水平。

四、规划设计依据

（一）相关法律、法规

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）

3.《城市规划编制办法》（2006年）

4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；

5.《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》；

6.《南宁市控制性详细规划编制技术导则》；

7.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

8.《南宁市城市规划管理技术规定》（2011版）；

9.国家及地方有关法律规范及技术标准要求。

（二）上位规划、相关专项规划及相关政策

1.《南宁市空间发展战略规划》；

2.《南宁市国土空间总体规划》（在编版）；

3.《南宁市综合交通规划》

4.《南宁市中心城区凤岭片区FL-06（高坡园艺场）单元控制性详细规划及城市设计》；

5.其他相关规划。

五、规划内容和深度要求

按照法律法规规定的规划编制内容和深度要求进行编制，并达到有关部门评审及报批的要求。

六、成果要求

本控制性详细规划成果须符合《城市规划编制办法》等相关技术规定，包括法定文件和技术文件两部分。

（一）文本、说明书材料10 份；简本20份。内容要求如下：

1.规划文本（含图则、）、说明书（含技术指标、分期建设建议）；

2、缩图（设计图纸、分析图及重点地块控制图等）；

3、简本主要供评审和上报政府使用，内容包括简单的说明和主要附图；

（二）图纸成果（图纸比例以能表达设计意图为准）。

（三）现状调研报告（附于说明书之后）。

（四）电子数据：提供含全部设计文件的光盘两套(平面图纸文件采用AUTOCAD04以上版本，效果图文件采用JPG图形格式，说明文本采用MICROSFT  OFFICE97版本)，内容包括文本及其简本，全部dwg和jpg文件。

七、时间安排:签订合同后120个日历日，获批复后提交所有最终成果。

本次规划编制的时间紧迫，必须加强统筹，精心安排。具体工作按以下五个阶段开展：

（一）第一阶段——中期成果阶段

从合同签订日起30日内，中标人详细踏勘现场，收集基础资料，形成现状调研报告及初步方案，在初步方案基础上开展中期方案编制工作。形成中期成果，召开中期成果评审会。

（二）第二阶段——成果草案阶段

上述阶段后15日内，中标供应商根据评审意见继续修改、深化规划设计方案，并提交成果，召开专家评审会，将修改完善后成果草案进行公示（30日）。

（三）第三阶段——上报审批阶段

上述阶段后7日内，成果草案公示后，中标供应商根据公众意见处理情况修改完善方案，提交修改后的最终成果并报市政府审批。

（四）第四阶段——成果数据归档阶段

上述阶段后3日内，中标供应商将规划最终成果（成果文件及数据）及时归档。

八、附则

（一）南宁市自然资源局负责协助本项目中标供应商搜集基础资料及现场外业调查，负责与其他项目以及相关规划设计间的协调工作。

（二）规划署名权归中标人所有，版权归南宁市自然资源局，南宁市自然资源局有权在规划审定后公开展示规划成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案。

（三）规划方案批准实施前，任何单位和个人未经同意都无权以任何形式向社会公开展示设计成果。

（四）中标供应商提交的规划设计成果有下列情形之一的视为违约，南宁市自然资源局有权对中标供应商做出处罚：1.提交的成果不符合本服务需求一览表规定内容的。2.提交的成果图纸和文字辨认不清，内容不全或粗制滥造的。3.未经南宁市自然资源局同意，逾期上报规划设计成果的。

（五）本服务需求一览表内容解释权归南宁市自然资源局所有。

（注：由于不可抗拒原因导致工作后延的，具体工作进度由中标供应商与采购人协商确定）